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山东快乐十二开奖结果

大字日期︰2020-04-04 來源︰華龍(long)網(wang)

  買房屋會涉及到很大一筆購房資金,而購買房屋的(de)過程(cheng)中也(ye)不(bu)是一次性就將(jiang)資金交(jiao)完的(de),而且大家也(ye)都知道︰貸款買房需要交(jiao)首付款。因此(ci),很多人在買房時都不(bu)清楚(chu)︰首付款什麼(me)時候交(jiao)合適?

  一、買房首付款什麼(me)時候交(jiao)合適?

  一般情(qing)況(kuang),如果是選(xuan)擇按揭貸款買房的(de)情(qing)況(kuang)下(xia),在簽訂商品房買賣合同(包括(kuo)商品房預售合同)後,就可以向房地產開發商支付首付款,開發商會出具首付款收zhan)蕁H緩螅 悍空呔涂梢雲咀毆悍亢賢 ?贅犢釷站(zhan)蕕茸柿舷蛞yin)行申(shen)請房屋按揭貸款。

  換言之,簡單(dan)點來ci)稻褪牽合惹└賢  蠼jiao)首付。

  二、買房交(jiao)首付時要注意什麼(me)?

  1、一定要檢查開發商是不(bu)是具有商品房預售許可證

  有了許可證,則說de)  ?嘆哂型tu)地使用證、建設(she)用地規劃許可證、建設(she)工程(cheng)規劃許可證等,這是買房能否辦產權證的(de)重(zhong)要證件(jian)。另外,購買時需要留意所購樓(lou)號是否在預售範圍(wei)內。

  2、一定要注意合同是否標(biao)準為房屋買賣合同文本(ben)

  在簽訂合同時,一定要選(xuan)用房地產管理部門一致印制(zhi)pin)de)標(biao)準房屋買賣合同文本(ben),並依照合同文本(ben)中所列條款逐條逐項填寫(xie)。切記!千萬不(bu)能大意。

  3、一定要留意合同條款中雙方(fang)所填寫(xie)的(de)內容中權力(li)與責任wen)遣bu)是對等

  有些(xie)開發商的(de)合同文本(ben)會在事前已填寫(xie)好,甚(shen)至連(lian)補充條款也(ye)已經填好了,那麼(me)對于此(ci)種情(qing)況(kuang),買房人就要提高警惕了!因為這種填寫(xie)好的(de)合同文本(ben)大多存在著權力(li)責任不(bu)平(ping)等的(de)條款。一旦(dan)發生此(ci)種狀況(kuang),買房人一定要提出自己(ji)的(de)意見(jian),決不(bu)能草(cao)率行事。

  4、一定要明確約定付款方(fang)式

  在合同中對付款的(de)數額、期限(xian)、方(fang)法(fa)及違約責任等作出約定。有的(de)開發商不(bu)是先簽定合同,而是先讓買房人交(jiao)納必定數額的(de)定金,只給購房者一個收zhan)藎 壞dan)發生糾紛zhu) 悍空 謐肪科(ke)湓鶉畏fang)面就會舉證艱難xuan)/p>

  5、一定要約定好交(jiao)房日期

  其實(shi),在日常生活中,開發商因資金不(bu)足而延期交(jiao)房是常有的(de)事。然而有些(xie)開發商卻(que)會在預售合同上大做文章,比如只注明竣(jun)工日期,而不(bu)注明交(jiao)付使用日期;運(yun)用“水電(dian)氣(qi)裝置後、質量檢驗(yan)合格後、小區配套(tao)完成後才交(jiao)付房子”等一些(xie)含(han)糊(hu)言語。

  對此(ci),購房者在簽定合同時,必定要將(jiang)交(jiao)房日期明白無(wu)誤地規定為“某年(nian)某月(yue)某日”,並注明開發商不(bu)能準時交(jiao)房所需承(cheng)當的(de)的(de)責任。這樣一來,才可保障到自己(ji)的(de)利益,也(ye)方(fang)便日後能夠維(wei)權!

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  • [責任編輯(ji)︰謝凡洋子]
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